Appartement familial Vitry Sur Seine 4 pièces 73.33 m2

Votre agence Guy Hoquet vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement en très bon état, au pied des transports
(tram T9) et des commerces. Il est situé dans le quartier de Coteau-Malassis, dans une résidence calme et sécurisée de 1975.
L'appartement comprend : une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC, rangements, parking en sous-sol et une cave.
Appartement de qualité dans un quartier particulièrement recherché, contactez nous pour en savoir plus.

Appartement 4 pièces lumineux avec vue dégagée, résidence sécurisée - Quartier Stalingrad - Vitry-sur-Seine (73,28 m²)

Votre Agence Guy Hoquet Vitry sur seine vous propose cet appartement 4 pièces très lumineux de 73,28 m² situé dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, au 11ème et dernier étage, sans vis-à-vis et unique sur le palier. Idéal pour une famille ou un investisseur locatif, ce bien allie tranquillité et proximité des commodités.

Points forts :
Résidence entretenue avec gardien
Double accès : côté avenue de Stalingrad (tramway T5) et côté rue Jules Lagaisse, à seulement 12 minutes à pied du métro Villejuif - Louis Aragon (ligne 7)
Vue panoramique et aucun vis-à-vis
Agencement :
L'appartement, actuellement loué en meublé à des étudiants (possibilité d'être vendu libre), est composé de :

Une entrée avec rangements
Un séjour (actuellement utilisé comme chambre)
Une cuisine aménagée et équipée
Trois chambres
Une salle de bains et un WC séparé
Un cellier pratique et une cave en sous-sol d'environ 4 m²
Environnement et équipements :
Parking souterrain disponible en option : 14 000 €
Charges de copropriété : environ 370 €/mois, incluant l'eau et le chauffage collectif
Taxe foncière : environ 1 600 €/an
Quelques rafraîchissements à prévoir, mais l'appartement est sain et fonctionnel
Avantages pour les investisseurs :
Avec sa situation stratégique et son potentiel locatif (proximité des transports et universités), ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Les photos présentées sont des projections virtuelles non contractuelles réalisées grâce à la technologie IA, offrant un aperçu visuel du potentiel d'aménagement de la propriété.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à fort potentiel.

Votre agence GUY HOQUET Vitry-sur-Seine vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de 3 pièces dans le quartier des Ardoines, à 8 mn à pied du tram T9 Watteau-Rondenay, à 5mn du RER C Les Ardoines et la futur ligne 15.
Il est dans une petite copropriété très récente de 2018, calme et parfaitement entretenue.
Cet appartement traversant est composé d'une grande pièce de vie de 30m² avec cuisine aménagée et équipée et accès à une terrasse , 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Une place de parking en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose d'espaces de vie communs dans quelques ont peut envisager du télétravail, de la musique ou des y fêter des occasions familiales.
Son charme, son agencement et sa localisation à proximité immédiate de la future ligne 15 en font un appartement à ne pas rater.
Contactez-nous pour plus d'informations !

Guy Hoquet Vitry sur Seine vous propose ce HAVRE DE PAIX EN REZ-DE-JARDIN - DERNIÈRE DISPONIBILITÉ !

COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce véritable écrin de verdure ! Imaginez votre café matinal sur une terrasse ensoleillée, entouré de nature...

Ce joyau contemporain de 61m² niché dans un parc arboré vous offre l'alliance parfaite entre confort urbain et douceur de vivre. PRIVILÈGE UNIQUE : accès direct depuis le parc verdoyant - comme une maison sans les contraintes !

Séjour lumineux ouvert sur terrasse de 13m² exposée SUD-OUEST. Construction 2015 BBC garantissant 40% d'économies énergétiques. Deux chambres paisibles (11m² et 9m²), salle de bain raffinée, WC séparé et nombreux rangements.

SÉCURITÉ ABSOLUE dans cette résidence récente. Place de parking privative incluse au sous-sol. Normes PMR.
EMPLACEMENT IDÉAL : Parc des Lilas à proximité, transports à 4min (bus 132/185), école à 6min, supermarché à 6min.

Environnement sécurisé parfait pour familles. Ne tardez pas ! Les biens alliant rez-de-jardin, construction récente et environnement verdoyant sont les premiers à disparaître du marché.

Prêt à emménager - Aucuns travaux.

Votre agence GUY HOQUET Vitry-sur-Seine vous propose un appartement de 3 pièces dans le quartier des Ardoines, à 6 mn à pied du tram T9 Watteau-Rondenay, à 10mn du RER C Les Ardoines et la futur ligne 15.
Il est dans une copropriété calme et parfaitement entretenue.
Cet appartement, situé au deuxième étage, est composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et d'une adorable loggia qui fait tout l'attrait du logement.
Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Son charme, son agencement et sa localisation à proximité immédiate de la futur ligne 15 et du tram en font un appartement à ne pas rater.
Contactez-nous pour plus d'informations !

Votre agence GUY HOQUET Vitry-sur-Seine vous propose en EXCLUSIVITÉ aux Ardoines, au pied du futur métro ligne 15, du RER C et de tous commerces, un appartement au coeur d'un quartier en plein changement amené à devenir la principale zone d'activités du Sud de Paris.
Situé au 5ème étage, l'appartement de 2 pièces comprend: entrée, cuisine ouverte sur spacieux séjour de 22m², chambre, salle d'eau, W.C. Une belle loggia de 5m² accessible à la fois par la chambre et le séjour bénéficie d'une exposition idéale Sud et Ouest.
Place de parking en sous-sol, immeuble normes RE 2020.
Le projet des Ardoines fait partie des plus importantes opérations d'aménagement en France, opportunité à saisir rapidement, idéal pour premier achat ou investisseurs!

Guy Hoquet Vitry sur Seine vous propose ce nouveau bien DISPONIBILITÉ RARE !
Cadre de vie exceptionnel à proximité du parc des Lilas

Tranquillité, verdure et confort moderne réunis dans ce 3 PIECES de 58,40 m², situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence récente, arborée et soigneusement entretenue. Un lieu de vie paisible sans aucun vis-à-vis et à l'abri des nuisances.

Imaginez vos matins sur une agréable terrasse, bercé par le calme et le chant des oiseaux. Ce cocon vous propose une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur pour profiter des beaux jours.

Deux chambres confortables, une salle de bains élégante, WC séparés et des rangements pratiques : un agencement optimisé pour un quotidien fluide.

Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

EMPLACEMENT IDÉAL : À seulement quelques pas du Parc des Lilas, véritable poumon vert de la ville, situé dans un environnement calme et verdoyant. Accès aux transports à 4 min (bus 132 & 185) liaison rapide avec la ligne 7, Bibliothèque François Mitterrand ou Porte d'Italie), écoles et commerces à proximité immédiate.

RÉSIDENCE SÉCURISÉE Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à emménager !

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Les appartements offrant verdure, confort moderne et calme absolu partent rapidement !